Nowoczesny DOM w Kruszynie z garażem i ogrodem

bolesławiecki, Bolesławiec, Kruszyn

1 150 000 PLN

Numer oferty573
Typ transakcjiSprzedaż
Cena1 150 000 PLN
Powierzchnia223.9 m2
Cena za m25 136 PLN / m2
Liczba pokoi6
Powierzchnia działki m21 200
Stan domuluksusowy
Rynekwtórny
Długość42
Szerokość28.84
Typ zabudowywolnostojący
Typ dachudachówka ceramiczna
Typ drogiasfaltowa
Powierzchnia użytkowa19
Forma własnościwłasność
Liczba miejsc parkingowych2
Garażw bryle
Prądjest
Wodawodociąg
Gazjest
Kanalizacjamiejska
Ogrzewaniegazowe
Typ balkonutaras
Nowoczesny DOM w Kruszynie z garażem i ogrodem (bolesławiecki, Bolesławiec, Kruszyn)

Komfortowy, jednorodzinny dom w Kruszynie na działce 12 arów na sprzedaż!!

Budynek o zwartej bryle na rzucie prostokąta według unikatowego projektu pracowni Arex Państwa Domaszczyńskich.

Prywatna cześć mieszkalna została umieszczona na piętrze, a parter stanowi przestrzeń ogólnoużytkową. Na parterze z centralnie usytuowanego hallu prowadzą wejścia do gabinetu i salonu z jadalnią. Krótki korytarz łączy hall z kuchnia, niewielką spiżarnią i wc oraz garażem na dwa samochody. Do garażu, z tyłu, przylega pomieszczenie techniczne z pralnią i magazyn, który może być zmodyfikowany i zabudowany pod saunę.

Na przestronnym piętrze znajdują się 3 pokoje, w tym dwa z wyjściem na taras od strony ogrodu, hall oraz łazienka. Główna sypialnia posiada własną prywatną łazienkę i garderobę. Na parterze od południowej strony ogrodu usytuowano największy, drewniany taras.

Powierzchnia użytkowa 192,70 m2
Powierzchnia garażu 31,20 m2 (dwustanowiskowy, w bryle budynku)
Powierzchnia całkowita 223,90 m2



Do dyspozycji przyszłego Nabywcy:


Parter:

* hall 16,5 m2

* gabinet 15,4 m2

* salon 32,6 m2

* kuchnia 12,2 m2

* korytarz 4,8 m2

* wc 3,8 m2

* kotłownia + pralnia 5,9 m2

* magazyn 4,8 m2

razem: 96 m2


* garaż na 2 samochody 31,2 m2



Poddasze:

* hall 13,9 m2

* pokój 12,7 m2 (15,4)

* pokój 17,4 m2 (20,8)

* sypialnia 17,4 m2 (20,7)

* łazienka 5,0 m2 (6,2)

* pokój 23,1 m2 (29,4)

* łazienka 3,6 m2 (7,2)

* garderoba 3,6 m2 (5.0)

razem poddasze: 96,7m2



Dom wybudowano w 2018r z funkcjonalnym układem pomieszczeń i wykończono w wysokim standardzie z dbałością o szczegóły. Sufity ozdobione harmonijnie komponującymi się ze stylem dworkowym budynku listwami, specjalne tapety i wysokiej jakości listwy ścienne, a także tradycyjne drzwi z "płycinami".


Główne atuty tej nieruchomości to:

* Bezpieczeństwo: dom wyposażono w instalację alarmową z modułem GPS, z możliwościami rozbudowania jej o dodatkowe moduły inteligentnego systemu, w tym czujki i czujniki oraz gotową sieć pod monitoring (można podłączyć kamery a także router i łączyć się z kamerami np. przy pomocy telefonu) oraz instalacje odgromową.

* Wygoda: zainstalowano wiele gniazd komputerowo-sieciowych w każdym z pomieszczeń, na strychu zamontowano serwer, dzięki sieci pod obsługę routera oraz wielu punktom dostępu dom jest w pełni pokryty wysokiej jakości siecią WIFI. Wykonano przygotowanie do podłączenia instalacji światłowodowej. Budynek posiada także gotowa instalację pod odkurzacz centralny.
Instalacja oświetleniowa z podziałem na strefę dzienna i wieczorną, wiele punktów świetlnych (analiza scenariuszy użytkowania, optymalizacja położenia włączników). Automatyczne sterowanie wszystkimi roletami (elementy inteligentnego domu).

* Zaaranżowana przestrzeń dla rodziny i znajomych to otwarta, przygotowana na specjalne zamówienie, doskonale wyposażona i oświetlona dotykowo kuchnia z wyspą. Meble wyposażono w stalowe szuflady renomowanej firmy Hettich o zwiększonej możliwości obciążenia oraz w wysokiej klasy samodomykacze. W salonie profesjonalna instalacja okablowania pod kino domowe (głośniki główne, subwoofer, satelity) oraz instalację pod system dźwiękowy 2+1 z możliwością sterowania muzyką także w gabinecie, sypialni i obu łazienkach na piętrze. Kominek z profesjonalnym doprowadzeniem powietrza w posadzce dodaje przytulności salonowi oraz poprzez instalację rozprowadzania gorącego powietrza także innym pomieszczeniom. Bardzo lubianym miejscem rodzinnych posiłków jest drewniany taras prowadzący do ogrodu.

* Nowoczesne, energooszczędne rozwiązania: zwiększona izolacja budynku, w tym posadzek, strych izolowany przy pomocy pianki PUR grubości 25-30cm, trzyszybowe okna o pogrubionym szkle, wypełnione gazem zwiększającym izolację, zabezpieczone profesjonalnymi taśmami paroprzepuszczalnymi. Instalacja rekuperacji (wentylacji mechanicznej) wykonana przez profesjonalna firmę Martherm została wykonana w taki sposób aby była bezinwazyjna, niewidoczna i bezgłośna.
Ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu wykonane z najlepszych materiałów przez profesjonalna firmę Delta z Bolesławca dające oszczędność zużycia gazu. Do ogrzewania wody zainstalowano kocioł Buderus oraz zbiornik o pojemności 150l.

* Najwyższej jakości, wyselekcjonowane materiały: dachówka niemieckiej firmy Cantus o nietypowym, tradycyjnym wzorze z gwarancja 50 lat, marmurowe parapety grubości 3 cm na zewnątrz i wewnątrz budynku (Crema Marfil), strop typu teriva, rynny tytan-ocynk, wysokiej jakości silikonowe, niezwykle trwałe (specjalna wersja Diament) tynki zewnętrzne, brama garażowa Hormann, wykonane na zamówienie, zdobione i malowane proszkowo barierki balkonowe, dębowe schody wykonane na zamówienie, drewniane, pogrubione drzwi wejściowe ze świetlikiem ze szkła weneckiego.

* Lokalizacja: dom umiejscowiony na spokojnej uliczce, w pobliżu malowniczej trasy rowerowej. Tylko 5-10 min drogi spacerem znajduje się sklep, kościół, przedszkole, Bolesławiec w odległości zaledwie 2 km.

Sprzedaż domu uwzględnia również kompleksowy projekt wszystkich wnętrz, wykonany przez profesjonalną firmę MOSS (włącznie z oświetleniem, wizualizacjami, itd.). Oczywiście łazienki: wspólną na parterze i prywatną, przy głównej sypialni na I piętrze można wykończyć także według własnej aranżacji. Dodatkowo, dołączony jest projekt koncepcyjny ogrodu w 5-ciu wersjach m.in. w stylu angielskim.

Więcej informacji pod numerem: 602375609

Rzuty domu oraz dodatkowe dane techniczne, wysyłamy na życzenie osobom zainteresowanym.

Małgorzata









-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Więcej ofert znajdziesz na naszej stronie internetowej www.patron.boleslawiec.pl

PATRON Licencjonowane Biuro Nieruchomości

NIERUCHOMOŚCI DO SPRZEDAŻY PREZENTUJEMY NA WŁASNYM TELEBIMIE LED.
Zapraszamy - Zgłoś ofertę do biura !


Dodatkowo oferujemy kompletne i bezpłatne doradztwo kredytowe.

ul.Bobrowa 1
59-700 Bolesławiec,
www.patron.boleslawiec.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
bolesławiecki, Bolesławiec, Kruszyn

Kontakt