Przedstawiamy ofertę sprzedaży działki inwestycyjnej o powierzchni 9764 m2.
Nieruchomość położona jest w zachodniej, peryferyjnej części miasta Bolesławiec przy ul. Generała Augusta Fieldorfa Nila.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Bolesławiec nieruchomość przeznaczona jest pod tereny usług komercyjnych o charakterze ponadlokalnym, w tym usług handlu hurtowego i detalicznego ( U2p).
Przeznaczenie uzupełniające terenu stanowią:
- zieleń o funkcjach rekreacyjnych i ochronnych
- urządzenia komunikacji i infrastruktury technicznej, pełniące służebną rolę wobec funkcji dominującej
- urządzenia towarzyszące oraz elementy reklamowe usytuowane w obrębie własności.

Ustala się dla terenów oznaczonych symbolem U2p, następujące warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) tereny należy zagospodarować zielenią w ilości nie mniejszej niż 25 % powierzchni działki
2) wysokość nowej i modernizacyjnej zabudowy nie może przekroczyć trzech kondygnacji naziemnych, przy czym:
a) minimalna wysokość kalenicy od poziomu gruntu wynosi 7m
b) maksymalna wysokość kalenicy od poziomu gruntu wynosi 15 m.

Działka ma regularny kształt, zbliżony do trapezu.Teren płaski.

Nieruchomość położona jest w odległości ok. 30 m od grogi asfaltowej. Sieci z mediami znajdują się w tej samej odległości.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny rolnicze. W odległości ok 300 m od strony wschodniej zlokalizowana jest istniejąca strefa zabudowy - Osiedle Przylesie.

Od strony południowej w odległości ok 300 m przebiega DK 94 w kierunku Zgorzelca.

W najbliższym czasie nastąpi przebudowa dwutorowej linii energetycznej biegnącej nad działką na linię jednotorową.

Dla zdecydowanego klienta możliwość negocjacji ceny!

Zapraszamy na prezentację!