Patron Nieruchomości zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży budynku wolnostojącego w Sędzimirowie.

Nieruchomość zlokalizowana jest w samym sercu malowniczej miejscowości Sędzimirów (gmina Pielgrzymka, powiat złotoryjski).

To idealna propozycja dla osób szukających lokalizacji pod własny biznes, bazy pod własny, wymarzony dom lub chcących połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności.

Kluczowe informacje o budynku - stan prawny: Formalnie zmieniono sposób użytkowania budynku z usługowego (dawny sklep) na budynek mieszkalny.

Wnętrze obiektu pozostaje do własnej aranżacji. Daje to pełną swobodę w wydzieleniu pokoi, salonu i kuchni według osobistych potrzeb.

Aktualnie:

1. Sala sprzedaży 70,6 m2

2. Pom. socjalne 6,2 m2

3. Wc personelu 2,4 m2

4. Pom. techniczne 1,9 m2

5. Holl, korytarz 17,8 m2

6. Magazyn art. sprzedażowych 4,0 m2

7. Magazyn opakowań zwrotnych 5,2 m2

8. Przedsionek 2,9 m2

Media i instalacje: Budynek wyposażony jest w instalację wodno-kanalizacyjną oraz elektryczną, a także nowoczesny alarm (2024r) i klimatyzację.

Standard zewnętrzny: Obiekt posiada solidny, czterospadowy dach. Elewacja została ocieplona styropianem o grubości 10 cm. Okna i drzwi wejściowe antywłamaniowe.
Powierzchnia działki: 600 m² (w pełni ogrodzona posesja, zapewniająca prywatność i bezpieczeństwo).

Zagospodarowanie terenu: Przestrzeń wokół domu oraz dedykowany parking zostały w całości wyłożone kostką brukową. Na terenie posesji znajduje się również zadbana strefa zielona (trawnik).

Infrastruktura: Dojazd do nieruchomości odbywa się bezpośrednio komfortową, oświetloną drogą asfaltową.

Lokalizacja i otoczenie: Nieruchomość usytuowana jest w centralnym punkcie Sędzimirowa.

Komunikacja: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przystanek autobusowy. Ułatwia to codzienną komunikację.

Planowanie przestrzenne: Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Otwiera to szerokie możliwości dla przyszłego inwestora.

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu umówienia się na prezentację nieruchomości na żywo!

Kontakt: 602 375 609

e-mail: nieruchomości.patron@gmail.com