Działka budowlana 9764 m2- Bolesławiec (bolesławiecki, Bolesławiec, Generała Augusta Fieldorfa)

Przedstawiamy ofertę sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 9764 m2.
Nieruchomość położona jest w zachodniej, peryferyjnej części miasta Bolesławiec przy ul. Generała Augusta Fieldorfa Nila.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Bolesławiec nieruchomość przeznaczona jest pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej.

Dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej oznaczonego symbolem H.1MN-U, określa się:

1) Przeznaczenie terenu (przy zastrzeżeniu, że wymienione niżej klasy przeznaczenia terenu mogą być realizowane łącznie lub zamiennie):

a) zabudowa jednorodzinna

b) usługi, przez co rozumie się teren i związane z nim budynki służące prowadzeniu działalności gospodarczej w zakresie usług nieuciążliwych, lub

c) zabudowa mieszkaniowo-usługowa, przez co rozumie się teren i związane z nim budynki służące zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych i prowadzeniu działalności gospodarczej w zakresie usług nieuciążliwych, przy czym lokale mieszkalne i użytkowe mogą być wydzielane w budynku w dowolnych proporcjach, z zastrzeżeniem, że liczba lokali mieszkalnych nie może być większa niż dwa;

2) Zasady kształtowania zabudowy:

a) obowiązuje zabudowa i zagospodarowanie terenu z uwzględnieniem wymagań ochrony przeciwpożarowej, a w szczególności zapewnienie jednostkom ratowniczo-gaśniczym możliwości dojazdu i prowadzenia działań ratowniczych oraz zaopatrzenia w wodę do celów gaśniczych, zgodnie z przepisami odrębnymi,

b) dopuszcza się zabudowę w układzie wolnostojącym lub zwartym (w formie przylegających do siebie budynków mieszkalnych jednorodzinnych i budynków usługowych oraz towarzyszących tej zabudowie mieszkaniowo-usługowej budynków garażowych i gospodarczych), przy czym zakazuje się realizacji zabudowy mieszkaniowej w układzie bliźniaczym i szeregowym,

c) ustala się maksymalną wysokość zabudowy: 11 m, przy czym wysokość wolno stojących budynków gospodarczych, garażowych i wiat nie może przekraczać 5 m przy dachach stromych i 4 m przy dachach płaskich

3) Wskaźniki zagospodarowania terenu (w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej):

a) intensywność zabudowy w przedziale: - 0,001 - 0,90 dla zabudowy mieszkaniowej wolno stojącej, - 0,01 - 1,20 dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej i usługowej,

b) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,30 dla zabudowy mieszkaniowej wolno stojącej, - 0,40 dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej i usługowej,

c) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: - 40% dla zabudowy i mieszkaniowej wolnostojącej, - 25% dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej i usługowej.

d) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 600 m², przy czym dopuszcza się wydzielanie działek o mniejszej powierzchni - wyłącznie w celu poprawy warunków zagospodarowania przyległej działki budowlanej na terenie o takim samym sposobie przeznaczenia,

e) minimalna powierzchnia działki budowlanej przypadająca na jedno mieszkanie: 300 m²;

Działka ma regularny kształt, zbliżony do trapezu. Teren płaski.

Nieruchomość położona jest w odległości ok. 30 m od grogi asfaltowej. Sieci z mediami znajdują się w tej samej odległości.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny rolnicze. W odległości ok 300 m od strony wschodniej zlokalizowana jest istniejąca strefa zabudowy - Osiedle Przylesie.

Od strony południowej w odległości ok 300 m przebiega DK 94 w kierunku Zgorzelca.

W najbliższym czasie nastąpi przebudowa dwutorowej linii energetycznej biegnącej nad działką na linię jednotorową.


Zapraszamy na prezentację!